안심전환대출 신청 자격, 방법, 금리까지 총정리 (ft 10년장기 고정금리 갈아타자)

안심전환대출 신청 자격, 방법, 금리까지 총정리 (ft 10년장기 고정금리 갈아타자)

나날이 오르는 금리때문에 고민이신 분들께 희소식입니다. 최근 금리 급등으로 가계 대출 평균 근리가 7대에 진입 했다고 합니다. 이런 와중에 안심전환대출로 최저 연 3.7의 고정금리로 주택담보대출주담대를 갈아탈 수 있는 기회가 생겼습니다. 저희집도 다들 그렇듯 변동금리로 주택 구입시 대출을 받았는데, 한달도 채 안되는 기간에도 금리가 상향 조정되었다고 문자가 오더라구요. 문자가 올때마다. 불안하고 또 어디까지 오를지 막막하네요. 기준금리는 매년 오르고 가계대출금리의 체감은 높아지기만 합니다.

안심전환대출의 자격요건이 완화되어 이전 주택가격 4억에서 6억으로 부부합산 소득은 7천만원에서 1억으로 조정되었습니다. 대출한도도 2억 5천만원에서 3억 6천만원으로 늘었구요. 조건이 완화된 만큼 우리가정에도 적용받을 수 있는지 꼼꼼하게 살펴보시고 신청해보시기 바랍니다.

안심전환대출 신청자격주택, 가격평가

대상주택은 등기부등본, 건축물대장 상 주택이어야 하며, 신청인 혹은 배우자 소유여야 합니다. 당연히 무허가 미등기 주택의 경우 안심전환대출 대상이 되지 못합니다. 주택의 가격은 국민은행시세한국부동산원시세현실 주택가격을 반영한 공시가감정평가 순으로 검토하며, 주택가격이 신청일 기준 6억 원을 초과할 경우 해당하지 않습니다. 다주택자도 해당하지 않습니다. 단, 아래의 무주택으로 보는 사유에 해당될 경우 주택 보유수에서 제외 가능합니다.

안심전환대출 금리

안심전환대출을 신청하면 변동금리 대출이 고정금리 대출로 바뀌게 됩니다. 바뀌게 되는 고정금리는 기간에 따라, 청년 여부에 따라 달라진다. 청년층에게는 0.1p 더 낮은 금리가 적용되며 청년 기준을 적용받으려면 만 39세 이하이고 소득액이 6천만원 이하여야 합니다. 10년 만기 청년층의 금리가 3.7로 가장 낮으며, 30년만기 기본형의 금리가 4로 가장 높다.

대상 주택 확인 보유수

안심전환대출 신청 대상 주택은 등기사항전부증명서나 건축물대장 등 공부상 주택이어야 하며, 신청인 혹은 배우자 소유여야 합니다. 배우자는 신청일로부터 3개월 내 결혼예정임을 증명한 경우에도 가능합니다. 다만, 무허가 혹은 미등기 주택의 경우는 안심전환대출 대상에 포함되지 않는 점은 참고해주셔야 합니다. 주택 가격은 신청일 기준 4억이 초과하는 경우 신청이 불가하네요. 신청인 혹은 배우자가 신청일을 기준으로 신청 건 외 타 주택을 보유한 경우에도 신청이 불가합니다.

다만 아래와 같은 경우는 무주택으로 산정되니, 신청 전 꼼꼼하게 체크하시길 바랍니다.

안심전환대출 자격

1. 주택 가격 KB, 한국부동산원 시세 기준 4억 원 이하 2. 본인과 배우자 소득 합쳐서 연 7000만 원 이하 건강보험기준 3. 주택 보유수 1채만 가능 분양권, 입주권도 주택수로 포함 4. 안심전환대출 포함되지 않는 대출의 종류. 아래 5. 안심전환대출 포함되는 주택의 종류 아파트, 연립, 다세대 및 단독주택 주거용 오피스텔은 안심전환대출 대상이 아닙니다. 6. 신용 부적격자 연체, 부도상태인 분은 제외됨. 7. 이전 주담대 한도를 증액은 안되지만 하지만 2.5억 초과하지 않을 때 이전 대출 잔액 수준까지는 더 대출 가능. 자, 본인이 안심전환대출 신청 자격이 되는구나, 위의 해당사항에 다.

안심전환대출 신청 방법

본인이 주택 가격 4억 이하, 소득 7천만 원 이하의 1 주택자라면 안심전환대출을 신청할수 있는데요. 안심전환대출 신청할 수 있는 곳은 2개로 나뉩니다. 1. 6대 은행 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업 2. 주택금융공사 전화번호 16888114 이전 주담대 대출을 6대은행 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업에서 받은 분들은 해당 은행의 영업점에 방문하거나 그냥 온라인으로 홈페이지나 앱을 통해 안심전환대출을 신청할 수 있습니다.

아래의 전화번호와 앱을 확인하시고요. 만약 등등 은행, 2 금융권 보험사, 상호금융, 저축은행에서 주담대를 받은 분들은 주택금융공사 전화번호 16888114 홈페이지를 통해 안심전환대출을 신청할 수 있습니다.

안심전환대출 신청하기

기준 대출이 6대 은행국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나대출인 경우 해당 은행 창구 혹은 모바일 앱으로 신청하고, 이전 대출이 등등 은행 및 2금융권인 경우 공사 홈페이지lf.go.kr혹은 스마트주택금융 앱에서 신청접수해야 합니다.

자주 묻는 질문